最近，广州豪宅市场，又开始炸场了。

保利天瑞、琶洲·樾 （新港东项目） 等高端项目接连开盘，刷一下，几十个小目标又投入到了广州楼市里面。

(资料图片仅供参考)

让人不禁感慨一句，有钱人真多啊...

顶流楼盘“神仙打架”，豪客出手不手软

到底这些有钱人在广州豪宅市场有多豪横？我们不妨一个个项目来看一下。

首先是保利天瑞，据了解，这个项目十分受欢迎，不少豪客直奔而去。

为何吸引力这么强，皆因项目卖点多多：

广州核心区内唯一在售低密新中式大盘，未来升值空间可期。

据悉，项目约有1300户， 还配有9年制学校 ，社区功能完善。

此外，项目规划打造的 新中式园林 ，从实拍图来看，就算天河其他几个同等价位的高端盘，在设计和质感方面未必比得上保利天瑞。

总的来看，无论是自身素质还是价格，都给了市区改善客一个不得不选它的理由，销量自然爆棚。

据悉，项目一口气拿了1、3、5、6、7、14以及17栋预售证，如果想现场参观项目记得提前预约哦~

该项目的主打客群为天河、海珠改善型客户，也会吸引到一部分汇景新城有新房需求改善的业主。

第二个开盘的项目就是琶洲·樾 （新港东项目） ，这个项目的节奏很快。

首次开盘推出的是1号楼 ，该楼栋离河景最近、产品面积最大、面前无遮挡。

本批次紧邻幼儿园，低层有遮挡及噪音， 成交均为14层以上中高层单位 。

该整栋楼只有一个户型， 就是建面约261平5房 ，满足豪客们对超大空间的追求。

项目261平户型图

价格嘛，和琶洲南TOD几乎持平， 均价10.5-14.8万/平 ，总价段2750-3870万，01单位，西单边南北对流，价格相对东边的02单位，高一点。

去化也十分优秀，大概卖了6-7个小目标。

据了解，该项目客群与琶洲南TOD差不多，以天河、海珠客户为主。

为什么动辄要3000万的项目，去化还能这么快，主要有以下几个原因：

1.项目地段好，位于琶洲以内，比琶洲南TOD更优越那么一些；

2.项目产品均为大户型设计，不少于200平，圈层更为纯粹，更吸引有钱人。

琶洲·樾大堂图

千万级成交创新高，豪宅扎推入市

不可否认，近几年来广州千万豪宅成交一直在不断突破，进入2023年，广州二手市场整体表现活跃，尤其豪宅市场更是一路看涨。

克而瑞数据显示，今年一季度，广州1000万以上的一手住宅共计网签了1258套，同比大增115%，创下单季度千万豪宅成交新高。

所以说，广州真的不缺乏豪宅购买力。

趁着这股东风，还会有好几个豪宅入市，神仙打架的场面会再次上演。

比如越秀南地王项目广州城投·东园公馆、广州地铁·珑璟台 （石榴岗项目） 有望在6月开卖， 吹风价14万+/㎡ 。

此外，海珠客村板块的方圆滨江壹号、立志超越“深圳湾1号”的广州·鹏瑞1号都有望在下半年入市。

广州·鹏瑞1号效果图

其中，方圆滨江壹号将推建面93-132㎡三至四房，吹风价11万/平，货量仅280套左右。

除了这些即将入市的项目，天河还有一个不容忽视的实力选手，虽然这个选手地块还“待字闺中”。

它就是珠城东员村地块，起拍价4.9万/平的员村地块，如果封顶， 楼面价将达到5.7万/平 ，将成为广州第二贵的土地。

目前已有超过27家意向房企将参拍。

看来未来一段时间，广州豪宅市场免不了一场“龙争虎斗”。

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